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答1、促进房地产市场流通房地产经纪人把涉及面较广的繁杂事务集中到专门的工作中来完成，对房地产交易双方来说，省时省事，便于促成交易。另一方面由于房地产经纪人运用其专业手段提高了市场交易动作的效率，加速了市场流通和资金周转，促进了市场的繁荣。2、传播房地产知识和政策法规房地产经纪人在经纪活动的交往中，必然不断运用自己的专业知识向交易双方传播有关的房地产知识和政策、法规以及相关的法律知识，从而有效地规范和培育了房地产市场的发展。3、传递房地产市场信息房地产经纪人在动作过程中，随时不断收集、处理、反馈和传播房地产市场信息，为政府决策，房地产投资商，房地产经营企业，建筑规划、设计院、建材市场、广告商、消费者等等，及时提供了丰富的房地产市场信息，并为政府及社会各界广泛利用，尤其是在反映房地产市场供需变化和消费趋势方面，有效地调节房地产市场供需关系和产品结构。是调节房地产市场供需的晴雨表。4、提供房地产专业服务房地产经纪人在房地产决策、投资、动作等一系列的过程中，提供专业的服务，为投资者解决很多专业性问题，促进房地产市场良性发展。
答房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法》是从事房地产估价工作的根本，也是案例分析的基础。本科目理论深度大，需要考生熟练掌握。考察时设置客观题和计算题两种题型。计算题的综合性较强，主要是针对四大方法的计算设置考点，重点考查考生对四大方法掌握的熟练程度和运用能力。二、三两科可以结合起来学，两边有些公式是一样的，内容有重合的地方，相结合起来可以达到事半功倍的效果。在这两科上看书和做题五五开，各占50%。不能全看书，也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心，先搞懂、搞精例题，围绕着例题辐射做一些习题，提高准确性、加快做题速度，必要的时候可以搞一定的题海战术。另外提醒：考试不允许携带任何纸张和储存功能的计算器，每人只发一张小草稿纸，在大量计算题的情况下会不够用，可以多打印几份准考证，将背面做为草稿纸使用。
答1、做任何事情，方法都很重要。在房地产估价师的学习中，除了理解记忆外还需要大量的计算。只有通过大量的练习才能在考场上应对自如。但对考生来说时间和精力毕竟是有限的，所以一个好的复习方法至关重要。2、一定要有一个明确的时间表，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做练习，哪个阶段做模拟和历年考试题，一定要有一个明确的安排，具体到每一个阶段也要有一个更为细致的计划表，要具体到每一章。计划不一定要很细，但要切实可行，而且初期要容易达到，不至于打击学习的信心。要根据自己学习的速度，学习的时间，及时调整计划。3、要正确认识考试的难度，不要盲目乐观也不要妄自菲薄。任何考试只要下工夫，抓住规律，掌握应试技巧，都是纸老虎了。
答科目一《房地产制度法规政策》：1.房地产及相关制度法规政策概述2.国土空间规划与土地用途管制3.土地与房屋征收4.建设用地供应与土地市场管理5.建设与房地产开发经营管理6.房地产交易管理7.房地产中介服务8.房地产税收9.不动产登记。科目二《房地产估价原理与方法》：1.房地产估价概论2.房地产估价需要与目的3.房地产估价对象及其描述4.房地产价格和价值概述5.房地产价格和价值影响因素6.房地产估价原则7.市场比较法（比较法）及其运用8.收益法（收益还原法）及其运用9.成本法（成本逼近法）及其运用10.假设开发法（剩余法）及其运用11.公示地价（系数）修正法及其运用12.土地估价基本方法的特殊要求13.其他估价方法及其运用14.房地产估价程序科目三《房地产估价基础与实务》：第*编房地产估价专业基础1.房屋建筑知识相关2.房地产开发经营过程3.房地产市场调查与分析4.房地产现金流分析与预测5.房地产项目经济评价与可行性研究第二编房地产估价实务6.不同类型房地产估价7.不同目的房地产估价8.房地产估价文书写作9.房地产估价报告评析。科目四《土地估价基础与实务》：1.土地估价基础2.土地价格形成原理及影响因素3.土地估价原则4.宗地估价方法与程序5.宗地估价实务6.不同类型的宗地估价7.城镇土地分等定级8.公示地价评估9.地价动态监测10.征地区片综合地价评估和土地资产核算11.土地估价行业管理四、考情分析。
答考生可以在本网站查询考试*或按准考证上公布的查询电话查询*，或直接打电话到当地的人事主管部门查询*。
答根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效
答依据《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》（建计〔2016〕82号）和《关于调整我区职业资格考试考务费标准和相关政策的通知》（新发改规〔2019〕2号）有关规定，本次考试《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目按客观题收费标准为每人每科95元，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目按主观题收费标准为每人每科99元。
答虽是开卷考试，但也是几门之中难度最高的，它需要考生综合各个科目里的内容，并且在答题中灵活运用。除单选题外，其他题型都没有统一、标准的答案，在教材上基本上找不到答案，需要大家平时多积累、总结，才能在考试时借助手头的资料迅速答题。这里需要说的是，案例分析与前三科不同，没有答题卡，所有的题都写在一张纸质的卷子上。所以，在临考前一个月要练练字，保证卷面工整干净，有个好的印象分。尤其像纠错题，不要着急下笔，先在草稿纸上纠出错误，确定内容，再誊抄到卷子上，以免影响卷面整洁度。配套教材（参考2021年）房地产估价师
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