房地产估价师的考试大纲介绍

科目一《房地产制度法规政策》：1.房地产及相关制度法规政策概述2.国土空间规划与土地用途管制3.土地与房屋征收4.建设用地供应与土地市场管理5.建设与房地产开发经营管理6.房地产交易管理7.房地产中介服务8.房地产税收9.不动产登记。科目二《房地产估价原理与方法》：1.房地产估价概论2.房地产估价需要与目的3.房地产估价对象及其描述4.房地产价格和价值概述5.房地产价格和价值影响因素6.房地产估价原则7.市场比较法（比较法）及其运用8.收益法（收益还原法）及其运用9.成本法（成本逼近法）及其运用10.假设开发法（剩余法）及其运用11.公示地价（系数）修正法及其运用12.土地估价基本方法的特殊要求13.其他估价方法及其运用14.房地产估价程序科目三《房地产估价基础与实务》：第*编房地产估价专业基础1.房屋建筑知识相关2.房地产开发经营过程3.房地产市场调查与分析4.房地产现金流分析与预测5.房地产项目经济评价与可行性研究第二编房地产估价实务6.不同类型房地产估价7.不同目的房地产估价8.房地产估价文书写作9.房地产估价报告评析。科目四《土地估价基础与实务》：1.土地估价基础2.土地价格形成原理及影响因素3.土地估价原则4.宗地估价方法与程序5.宗地估价实务6.不同类型的宗地估价7.城镇土地分等定级8.公示地价评估9.地价动态监测10.征地区片综合地价评估和土地资产核算11.土地估价行业管理四、考情分析。